주택청약 1순위 조건｜예치금 납입횟수 한눈에 보기

무주택자라면 반드시 알아야 할 ‘청약 1순위 조건’
요즘 집값이 워낙 높다 보니, 공공분양이나 민영분양 청약을 통한 내 집 마련을 고민하는 분들이 많습니다. 그런데 청약을 하려고 해도 1순위 조건부터 복잡하게 느껴지는 분들, 많으시죠?

이번 글에서는 2025년 기준 청약 1순위 조건, 예치금 납입 횟수 가입기간 요건, 지역별 청약 조건, 자산 소득 기준까지 자세히 안내 드립니다.

주택청약 1순위란?

‘1순위’란 청약 통장 가입자 중 청약 신청 자격을 가장 먼저 부여받는 단계입니다.
1순위만 되어도 청약을 넣을 수 있지만, 경쟁이 있을 경우 당첨은 가점제 또는 추첨제로 결정됩니다.

💡 납입 횟수는 월 10만 원 이하 납입만 1회로 인정되므로 주의!

민영주택은 납입 횟수보다 예치금이 중요합니다. 예치금은 청약 면적에 따라 달라지며, 공고일 기준 충족해야 합니다.

1순위 안에서도 경쟁이 생기면 아래 기준에 따라 당첨자를 선정합니다.

✅ 전용 40㎡ 초과 주택

✅ 전용 40㎡ 이하 주택

✅ 소득 기준 (전용면적 60㎡ 이하 일반공급 기준)

✅ 자산 기준

✅ 출산가구 기준 완화

자녀가 1명 이상인 가구는 소득·자산 기준이 완화됩니다.

💡 거주지역 우선공급이 적용되므로, 해당 지역에 1~2년 이상 거주해야 청약기회가 주어집니다.

Q. 무주택세대 구성원이란?
→ 주민등록등본상 같은 세대에 속한 모든 사람이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

Q. 민영주택 청약은 예치금만 충족하면 되나요?
→ 아니요, 가입기간도 충족해야 합니다. 투기과열지역은 2년 이상 필수입니다.

Q. 부모님 집에 얹혀살고 있어도 청약 가능할까요?
→ 세대주가 아니거나 세대분리가 안 된 경우 1순위 인정이 어려울 수 있습니다.

Q. 납입 횟수는 어떻게 인정되나요?
→ 매달 10만 원 이하로 납입한 경우만 1회로 인정됩니다.
예: 50만 원 한 번 넣으면 1회만 인정.

Q. 출산가구 소득 기준 완화는 누구에게 적용되나요?
→ 자녀가 1명 이상인 세대 또는 2023.3.27 이전 출산 예정자 포함 가구