전세대출 1억 월이자(+이자 줄이는 팁까지)

전세 계약을 준비하다 보면 꼭 고민하는 게 있습니다.
“전세대출 1억 받으면 매달 이자가 얼마나 나올까?”

요즘 전세대출 금리가 3%대부터 5%대까지 다양하다 보니, 같은 1억을 빌려도 월이자 차이가 수십만 원이나 납니다.

 

이번 글에서는 전세대출 1억 월이자 계산법,  2025년 전세대출 금리 현황, 이자계산기 활용법, 전세대출 FAQ까지 자세히 안내 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

전세대출 1억 월이자 계산 예시

 

• 대출액: 1억 원
• 금리: 연 4.5%
  👉 월이자 = 1억 × 4.5% ÷ 12 = 약 37만 5천 원

 

 

 

2025년 전세대출 금리 현황

현재(2025년 9월) 시중은행 전세대출 금리는 3.5% ~ 5.0% 사이입니다.

금리	월이자(1억 기준)
3.5%	약 29만 원
4.0%	약 33만 원
4.5%	약 37만 원
5.0%	약 41만 원

* 금리 0.5% 차이만으로도 연간 50만 원 이상 차이가 발생합니다.

 

 

 

 

전세대출 이자 줄이는 방법

1️⃣ 우대금리 조건 활용하기

은행 전세대출 상품은 우대금리 조건을 충족하면 0.1~0.5% 금리 인하를 받을 수 있습니다.

• 급여 이체 계좌 지정
• 공과금/카드 대금 자동이체 등록
• 신용카드 사용 실적 충족
• 모바일뱅킹 앱 설치 및 이용

👉 예를 들어, 금리 4.5%에서 우대금리 –0.3%를 적용받으면 월이자가 약 2만 5천 원 절감됩니다.

 

 

 

2️⃣ 대출 갈아타기(금리 인하 요구권)

• 중도상환수수료(보통 0.5~1%)를 확인 후, 이득이 크면 저금리 상품으로 갈아타세요.
• 최근 금리가 하락하는 시기라면, 갈아타기 전략이 유리합니다.
• 금리 인하 요구권을 활용해,
  • 승진, 소득 증가, 신용등급 상승 등 신용 상태가 좋아진 경우 은행에 금리 인하를 요청할 수 있습니다.

 

 

3️⃣ 정책금융 상품 적극 활용

정부에서 지원하는 정책형 전세대출은 시중금리보다 낮은 경우가 많습니다.

• 청년 전세대출: 만 34세 이하, 금리 1.5% ~ 2%대 가능
• 신혼부부 전세대출: 부부합산 소득 요건 충족 시 2%대 금리
• 보금자리론·디딤돌 대출: 주택 구입 자금이지만 일부 전세대출과 연계 가능

👉 1억 대출 시, 시중은행 4.5% 금리보다 정책대출 2%를 이용하면 월이자 37만 5천 원 → 16만 원으로 절반 이상 줄일 수 있습니다.

 

 

 

 

전세대출 이자 계산기

대출 이자 계산기로 보다 편리하고 쉽게 대출 이자를 계산하실 수 있습니다.

 

 

 

대출 이자 자동 계산기

 

 

 

 

전세대출 FAQ

Q1. 전세대출 1억, 원금도 같이 갚아야 하나요?
👉 대부분은 만기 일시상환 방식이라 이자만 내고 만기에 원금을 상환합니다.

Q2. 고정금리와 변동금리, 뭐가 유리할까요?
👉 금리 상승기엔 고정금리, 금리 하락기엔 변동금리가 유리합니다.

Q3. 중도상환해도 수수료 있나요?
👉 보통 1-3년 이내 상환 시 0.51%의 수수료가 부과됩니다.

Q4. 전세대출 이자 소득공제 받을 수 있나요?
👉 무주택 세대주라면 일부 주택자금 이자 공제를 받을 수 있습니다.

Q5. 소득이 없어도 전세대출 가능한가요?
👉 청년·신혼부부 정책상품은 소득 요건이 완화되어 일부 무소득자도 가능합니다.

 

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